Круглосуточная диспетчерская служба:
Связаться с нами

Установка дополнительного оборудования на фасаде

Согласование установки кондиционеров в Санкт-Петербурге.

Процедура согласования не сложная, при условии, что у Вас есть время на составление схемы размещения кондиционеров на фасаде и заполнения необходимых документов и подачу их в КГА, предварительно согласовав все нюансы с управляющей компанией вашего жилого комплекса. Но в целях экономии времени и сил, рекомендуем обратиться к профессионалам в этом деле, работающих на результат.

Заявление на согласование размещения дополнительного оборудования на фасаде пишется в свободной форме.

Выдержки из Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135 относительно согласования размещения элементов кондиционеров и вентиляции на фасадах зданий:

- пункт 4. Дополнительное оборудование фасадов.

4.1.1. Под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.

4.1.2. Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с КГИОП, а также собственниками зданий и сооружений.

4.2.1. Основными видами дополнительного оборудования являются:

  • наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы;
  • антенны;
  • видеокамеры наружного наблюдения;
  • таксофоны;
  • почтовые ящики;
  • часы;
  • банкоматы;
  • знаки остановки городского пассажирского транспорта;
  • знаки дорожного движения, светофоры;
  • оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории Санкт-Петербурга;
  • кабельные линии, пристенные электрощиты.

4.2.4. Состав дополнительного оборудования и места размещения должны быть увязаны с архитектурным решением, комплексным оборудованием и оформлением фасада.

4.3. Требования к размещению дополнительного оборудования

4.3.1. Общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются:

  • размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в строго определенных местах;
  • минимальный контакт с архитектурными поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления;
  • безопасность для людей;
  • комплексное решение размещения оборудования;
  • размещение, не ухудшающее условий проживания, движения пешеходов и транспорта;
  • удобство эксплуатации и обслуживания.

4.3.2. Размещение элементов технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается при соблюдении следующих требований:

  • размещение вне поверхности лицевого фасада;
  • минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;
  • компактное встроенное расположение;
  • маскировка наружных блоков, деталей;
  • группировка ряда элементов на общей несущей основе;
  • привязка к единой системе осей на фасаде.

4.3.6. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:

  • на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);
  • в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);
  • на дворовых фасадах, брандмауэрах - упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде;
  • на лоджиях, в нишах - в наиболее незаметных местах;
  • в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли.

4.3.7. Устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается повсеместно (для объектов культурного наследия - по согласованию с КГИОП).

4.3.8. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:

  • на поверхности лицевых фасадов;
  • на дворовых фасадах, представляющих историко-культурную ценность (по заключению КГИОП);
  • над пешеходными тротуарами;
  • в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений.

4.3.9. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе. Размещение на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются.

Порядок выдачи согласований на размещение дополнительного оборудования на фасадах с приказом Председателя Комитете от 13.08.2010 №129

 В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.06 № 1135 «Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 23.09.2002 № 1784-ра «О мерах по усилению контроля за состоянием внешнего благоустройства Санкт-Петербурга», постановления Правительства Санкт-Петербурга от 05.05.2010 №554 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для размещения временных (не капитальных) объектов потребительского рынка» при рассмотрении вопросов ремонта, переоборудования, окраски, изменений фасадов, размещения дополнительного оборудования фасадов, объектов потребительского рынка, внешнего благоустройства, утверждения паспортов фасадов зданий и сооружений.

1 этап

1. Заявление на размещение дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений подается заявителем в рекомендуемой форме согласно приложению 4 к настоящему порядку.

1.1. К заявлению прилагается копия правоустанавливающего документа на здание/помещение, проект задания на размещение в 4-х экземплярах по форме согласно Приложению 5 к настоящему порядку, содержащий:

- адрес размещения дополнительного оборудования;

- наименование дополнительного оборудования;

- сведения о собственнике здания/помещения;

- сведения о сроке действия задания;

- предложения по размещению дополнительного оборудования (фотофиксация места размещения – общий вид, фрагмент фасада здания, схема привязки объекта в М 1:2000, внешний вид дополнительного оборудования). При необходимости прилагаются необходимые проекции, разрезы, схемы и другие графические материалы, компьютерный монтаж размещения объекта;

- требования к размещению дополнительного оборудования в соответствии с действующим законодательством;

-  форму акта приемки объекта.

2. Задание на размещение визируется сотрудником отдела ландшафтной архитектуры, согласовывается начальником управления ландшафтной архитектуры.

3. Отказ в согласовании задания на размещение визируется сотрудником отдела ландшафтной архитектуры, подписывается начальником управления ландшафтной архитектуры.

4. По итогам рассмотрения заявления заявителю выдается 3 (три) экземпляра задания в случае согласования размещения дополнительного оборудования или 4 (четыре) экземпляра задания в случае отказа.

Продление задания:

1. Задание на размещение может быть продлено.

1.1. Заявление на продление задания на размещение подается заявителем в рекомендуемой форме согласно приложению 2 к настоящему порядку.

1.2. К заявлению прилагаются согласованные экземпляры задания на размещение и фотофиксация объекта (фотография общего вида существующего фасада/фасадов здания и фрагмента/фрагментов фасада с размещенным дополнительным оборудованием) в бумажном виде.

Вопрос перепланировки так же регулируется статьей 29 Жилищного Кодекса РФ.

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.